外部仕様


ここでは、建築仕様書における外部仕様について紹介をします。
外部仕様とは、基礎と家の外回りの素材を指示するものです。当然いいものを使えば耐久性などで優れてはいますが、あまりいいものを使うと贅沢品となって非常に高くなってしまいます。予算と相談をした上で決定をしましょう。ただし基礎は非常に重要な部分ですので、しっかりとしたものをつくることをお勧めします。

１．基礎

基礎とは、基建物のいちばん下で建物の重さを地盤に伝え、建造物の荷重を支持し地盤を固定する下部構造の総称です。
基礎工事の種類は、構造により「独立基礎工法」、「布基礎工法」、「ベタ基礎工法」の3種類に分けられます。一般的な一戸建て住宅に用いられるのは、「布基礎工法」と「ベタ基礎工法」です。「布基礎工法」とは建物の外周部分と壁の通る部分にのみ基礎工事を行う方法、「ベタ基礎工法」とは建物下の地盤全体に基礎工事を行う方法です。面で家を支える構造の「ベタ基礎工法」は、線で家を支える構造の「布基礎工法」より工事費用は掛かりますが、耐震性に優れた強い家を建築することができ、また、軟弱地盤でも「不同沈下（地盤が不均等に沈下してしまう現象）」を起こしません。最近は、一般的な一戸建て住宅でも耐震性を重視する傾向にあり、特に阪神淡路大震災以降、住宅の基礎工事の主流は「布基礎工法」から「ベタ基礎工法」に移行しつつあります。

「布基礎工法」　 　 「ベタ基礎工法」

「ベタ基礎工法」とは基礎工事は、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込む工法です。「ベタ基礎工法」は、地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。しかも、軟弱地盤でも「不同沈下（地盤が不均等に沈下してしまう現象）」を起こしません。地面をコンクリートで覆うので防蟻対策としても有効で、地面からの水蒸気を防ぐ効果もあります。2階建て住宅を建築する場合は「シングル配筋ベタ基礎（地耐力5t以上）」で問題はありませんが、3階建て住宅や小屋裏3階建て住宅を建築する場合は「ダブル配筋ベタ基礎（地耐力3t以上）」を採用する方が無難でしょう。

「ベタ基礎工法」の構造 【2階建て住宅】 シングル配筋ベタ基礎（地耐力5t以上） 【3階建て住宅／小屋裏3階住宅】 ダブル配筋ベタ基礎（地耐力3t以上）

2．外壁

外壁材は、建物を紫外線や風雨、雪、騒音、延焼などから守ると同時に、建物の寿命にも関わる重要な建材です。選ぶ際には、耐候性や耐久性、耐水性、遮音性、断熱性、耐火性、メンテナンス性などの性能のチェックが大切です。
一般的な戸建住宅に用いられる外壁（装）材には、大きく分けて以下のようなものがあります。
■サイディング
■モルタル・塗り壁　
■タイル　
■レンガ・ブリック　
■セラミック外壁　
■ALC

外壁について詳しく説明をしているサイトの紹介です。


All About 住まい



中でもパワーボードはお勧めです。
★お勧めの理由
■耐火構造における性能が抜群
■火災の際に煙や有毒ガスが発生しない
■木造家屋なのに、火災保険が通常の木造家屋の2分の1になる

パワーボードについて詳しく説明をしているサイトの紹介です。


Asahi KASEI　へーベルパワーボード

３．屋根瓦

瓦やスレートといった屋根材は、建物を紫外線や風雨、雪、などから守ると同時に、建物の寿命にも関わる重要な建材です。選ぶ際には、耐久性、メンテナンス性などの性能のチェックが大切です。

日本かわら 【屋根材】三州かわら	金属屋根 【屋根材】カラー鋼板	軽量屋根　 【屋根材】コロニアル 　（通称：カラーベスト）
いぶし瓦は文字どおり、いぶした瓦です。いぶし銀の色つやが特徴で、これは焼成した後の燻化工程で形成されます。欠点として価格が高く、軽量性に欠けます。	金属板は、加工しやすく、施工性がよいのですが、さびやすいという欠点があります。また、銅板やステンレス板はかなり高価です。一般の住宅には、表面に塩ビ塗料などを焼き 付けてさびを防いだカラー鉄板がよく使われています。	セメントとファイバーを主原料とし、板状に成形し、乾燥したあと、化粧加工します。ファイバーには石綿や、特殊ビニロン繊維などの有機繊維があります。文字通り軽量であり、かつ施工がしやすいという長所がある反面、耐久性に欠けます。>
予算：12,000円/�u〜	予算：5,000円/�u〜	<予算：5,000円/�u〜>

屋根素材の性能比較

性　能 　屋根葺素材 軽量性 耐候性 防水性 断熱性 防火性 遮音性 耐衝撃 耐風性 保守性 瓦 和・洋瓦 △ ★ ★ ◎ ★ ◎ △ ◎ ◎ セメント瓦 △ ◎ ★ ◎ ★ ◎ △ ◎ ◎ スレート瓦 ◎ ◎ ★ ◎ ◎ ◎ △ ◎ ◎ 石 綿 板 カラーベスト ◎ ◎ ★ ◎ ◎ ◎ △ ◎ ◎ 石綿スレート ◎ ◎ ★ ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ 金 属 板 カラー鉄板 ★ ◎ ★ △ ◎ △ ★ ◎ ◎ ステンレス板 ★ ★ ★ △ ◎ △ ★ ◎ ★ 銅板 ★ ★ ★ △ ◎ △ ★ ◎ ★ アルミ板 ★ ★ ★ △ ◎ △ ★ ◎ ★ ★＝特に良い◎＝良い　△＝あまり良くない

１９９０／９月号建築知識

４．基礎パッキン

「土台パッキン」とは、建物と土台との間に「キソゴム」をはさみこむことで建物の免震力と耐久力を向上させる建築用部材の名称です。「土台パッキン」工法で施工することにより、地震の衝撃エネルギーを吸収・緩和し、建物の揺れを軽減し、地震から建物を守ります。さらに免震性能と併せて床下換気性能も向上でき、床下全体をまんべんなく常に換気できます（従来工法の２倍）。この為床下には湿気がたまりにくなるので、土台をカビや腐食、白アリの発生から防ぎ、建物の耐久性も長期にわたり維持することができます。
厳しい品質試験をクリアし、１００年以上の耐久性能を実証。住宅金融公庫等公的機関による性能評価・承諾書も取得済。高い評価を受けています。

基礎パッキンの施工状況

★基礎パッキンを用いるメリット

１．地震の揺れを軽減・衝撃吸収・緩和
鹿島建設技術研究所の大型振動台により、免震性能の効果を測定しました。この実験により９７．２％の衝撃エネルギーを吸収・緩和し、建物の揺れを３〜５割軽減でき、「土台パッキン」工法の免震性能が効果的であることが実証されました。


２．高い換気性能(従来工法の約２倍)
「土台パッキン」工法により、建物の周囲が換気口の役割を果たすので、床下全体をまんべんなく常に換気できます。従来の基礎に換気口を取り付ける方法に比べ、建物のコーナー部分などの換気ムラがなくなり、床下は常に一定の状態に保たれています。




３．基礎・土台の強度を損なわない
基礎に換気口を設けないで、換気口部分の欠損による基礎耐力の低下がありません。また土台を湿ったコンクリート基礎から離すので、土台が余分な水分を吸収することがなくカビや腐食・白アリの発生を防ぎます。